Monday, October 14, 2013

主席的考慮 Considerations from the NTG Commission President

歡迎登入“氹仔濠景管委會網誌” 讓我們一起關心屋苑事務,藉此網誌了解一些「業主大會」需注意的議題:
(We apologize for the lack of versions in Portuguese and English. 抱歉目前未能提供葡文及英文版本 )

1)   懇請閣下務必出席本屋苑在20131019日及20日舉行的「業主大會」,由你投票決定是否讓現在的管理公司延續目前這種管理狀況;
2)   是否與現在的管理公司簽署管理合約與通過管理費方案是沒有關連。但通過2012年財務報告就等於認同管理公司所呈報未具條件核實之欠款,通過的話所有業主就要分攤欠款;
3)   管理公司已於1012日的通告中更正,說明了“每呎0.5元的管理費收入未足以應付日後各項大型維修工程的需要”
4)   我們應否只注重4毫加至6亳的加幅上,而忽略屋苑的實際維修需要。建議  閣下通過管理費方案,別讓過千萬元價值的資產因失修而貶值;
5)   2014年,有大量日久失修的設備急切待修,需費達640萬元以上;明年最低工資必引發管理費升幅,需未雨綢繆;
6)   業主們入伙所交的284萬管理費按金、300萬樓宇基金去向?

相信各業主一定能在大會上作出明智的決定,選擇能改善屋苑環境的月費方案,並由  閣下決定屋苑的前途。

  事事順利、闔家安康!

氹仔濠景花園管理委員會

主席  莫錦慶